Referenzprojekt

Untersuchung zur gewerblich-industriellen Entwicklung

im zentralen Ruhrgebiet für die RAG Montan Immobilien GmbH

Folgennutzungskonzepte für ausgewählte Standorte der RAG

Im Rahmen ihres Produktthemas „Gewerblich-industrielle Entwicklung im zentralen (nördlichen) Ruhrgebiet“ hat die RAG Montan Immobilien Folgenutzungskonzepte für elf ausgewählte Standorte erarbeitet, die zusammen ein Gebiet von rund 100 ha vermarktbarer Fläche umfassen. Als ehemalige Bergwerksstandorte zählen sie zum Konzerneigentum der Ruhrkohle AG respektive zur Tochtergesellschaft RAG Montan Immobilien (RAG MI).

Standortentwicklung und -marketing

ExperConsult wurde beauftragt folgende Fragestellungen zu beantworten:

1. Welcher konkrete Flächenbedarf lässt sich vor dem Hintergrund der wirtschaftlichen Entwicklungen und der Wettbewerbssituation mit vergleichbaren Flächen im Untersuchungszeitraum für die Konzernflächen ableiten?
2. Was ist zu tun, um die vorhandenen Flächen, die sich für eine gewerblich-industrielle Nachnutzung eignen, vor dem Hintergrund der Wettbewerbssituation marktgerecht zu qualifizieren (Standortentwicklung) und am Markt zielgruppengerecht zu positionieren (Standortmarketing)?

Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:

• Analyse und Bewertung des Flächenpotenzials der einzelnen Standorte auf Angebotsseite
• Ableitung des Markt- und Branchenpotenzials im Hinblick auf die allgemeine und clusterspezifische wirtschaftliche Entwicklung im Untersuchungsraum auf Nachfrageseite
• Schlussfolgerungen, Strategien und Handlungsoptionen

Überraschendes Ergebnis

Die Untersuchung hat ergeben, dass es im zentralen Ruhrgebiet, entgegen der Meinung vieler Experten, zukünftig Flächenbedarf gibt.